トミタの家づくりの理念
トミタの家づくりは、
お客様の“最適な住宅購入”を実現するために、
住宅に関するマネープランやライフプランの検討をお手伝いさせていただく
住宅・不動産会社の全国ネットワークです。
トミタの家づくりでは、お客様が“最適な住宅購入”をみつけられるように、
様々なパターンを想定したシミュレーションを行わせていただきます。
シミュレーションを通じて、様々な判断基準をお持ち頂くことができますので、
「買うのであれば、どのタイミングが自分にとって良いのか」
「自分は本当に住宅を買うべきなのか」
など、自分が安心して住宅購入をするのための情報を得ていただけます。
ライフプラン
トミタの家づくり舎では、住宅に関するマネープランやライフプランを
お客様と一緒に考え、作成し、”最適な住宅購入”実現のお手伝いをします。
毎月の返済可能額から見た最適予算検討
住宅ローンだけではなく、光熱費・メンテナンス費まで含めた最適な予算の算出をします。
住宅ローンの借入可能額の試算
一言で住宅ローンと言っても様々な商品があります。
固定？変動？ お客様に最適な住宅ローンを提供いたします。
人生キャッシュフロー上の最適購入時期の検討
人生で一番大きな買い物。子育てや老後の生活と密接な関係があります。
最適なタイミングをご提案いたします。
賃貸住宅の居住コストと持ち家購入コストの比較
賃貸と持ち家の生涯コストを算出し、どちらがお得かご提案いたします。
賃貸vs持ち家におけるキャッシュフロー以外のメリット、デメリット診断
賃貸と持ち家、それぞれのメリット・デメリットをお客様のライフスタイルに合わせて診断いたします。
住宅ローン減税の控除額試算
2分で算出いたします。
優良住宅取得支援制度を活用した住宅ローン相談（メリット大）
返済総額圧縮のための繰上返済計画相談
ライフプランにおける収入と支出のバランスを考慮し、最適な返済プランをご提案いたします。
年金受給金額の試算
「住まいと人生のキャッシュフロープランニング」作成（※要事前予約）
現在、月額家賃が
8万円のマンションに居住中
今、払える頭金は
頑張って集めても300万円くらい...
毎月4万円、5年間積み立てて
頭金を貯めようかな？
どちらにしてもローンは
30年かけて返済するつもり
「今すぐ買う」か「5年後買う」か、どっちが得？
60歳時点でのローン残積はそれぞれいくら？
※土地・建物・家賃とも上昇率は5年間ゼロとします＝5年後も物件価格は同じ
※貸出金利は「今すぐ買う」場合は2.5%とします
※「5年後買う」場合の貸出金利は2.0%・3.0%・4.0%の3通りで考えます
※「5年後買う」場合、300万円はそのまま銀行に預けるとし、預入金利は頭金・積立金とも年率1%とします
正解はお気軽にご相談ください。
「うちの場合はどうかな？」というご質問も大歓迎です。
