Merry Xmas！！
住宅アドバイザーの伊藤です。
今日はクリスマスということで、早朝からクローゼットに隠してあったプレゼントを娘と息子の枕元に仕込んきました。「すみっこぐらし すみっこクレーン」と「バズ・ライトイヤー」です。バズを保育園に連れていくと言ってたらしいですが、喜んでくれてなによりです。
さて住宅のお話ですが、まず皆様が気になるのはお金のことではないでしょうか。住宅購入の際に、さまざまな物件資料を比較しながら自分たちの収入やライフスタイルにあった家を探すというのが一般的です。ところが、お家を建てて維持していくためにかかるのは、決して住宅そのものの「物件価格」だけではありません。購入に伴う諸経費や税金、またお家を建てたあとにはローンの利息やメンテナンス費なども必要になってきます。これらを合わせて、住宅購入を決めてからローン完済までにかかる総額がいくらになるのかを把握するべきなのです。
まず、考えなければならないのはお家を保有するのに必要な諸経費。具体的には、手続きに必要な登録費用や税金などです。また火災保険料やローン保証料、ローン手数料といったものも経費になります。すべて合わせると物件価格の１０％程度は用意しなければなりません。
次に家を建てた後に必要になってくるのがローンの利息や維持費です。実際、ローン完済時に住宅に要したすべての費用を計算してみれば、これらが思いのほか多額になっていることがわかります。
多くの人にとって住宅を買うというのは初めての経験ですから、物件価格や月々のローン返済額はともかく、利息や維持費まで含めた総支払額についてしっかりとしたイメージを持つことなど不可能に近いはずです。さらに物件価格以外のこの手の費用は、家の選び方、買い方ひとつで大きく変わってきますから、通り一遍の知識だけでは決して十分とはいえません。
