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トミタの家づくり舎

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お金について

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トミタの家づくりの理念

トミタの家づくりとは

トミタの家づくりは、
お客様の“最適な住宅購入”を実現するために、

住宅に関するマネープランやライフプランの検討をお手伝いさせていただく

住宅・不動産会社の全国ネットワークです。

トミタの家づくりは
住宅購入における安心をご提供します

トミタの家づくりでは、お客様が“最適な住宅購入”をみつけられるように、

様々なパターンを想定したシミュレーションを行わせていただきます。

シミュレーションを通じて、様々な判断基準をお持ち頂くことができますので、

「買うのであれば、どのタイミングが自分にとって良いのか」

「自分は本当に住宅を買うべきなのか」

など、自分が安心して住宅購入をするのための情報を得ていただけます。

LIFEPLAN

ライフプラン

トミタの家づくり舎では、住宅に関するマネープランやライフプランを
お客様と一緒に考え、作成し、”最適な住宅購入”実現のお手伝いをします。

毎月の返済可能額から見た最適予算検討

  • ・毎月〇〇円の返済でいくらのお家が建てれる?
  • ・毎月〇〇円の返済額だけで大丈夫?

住宅ローンだけではなく、光熱費・メンテナンス費まで含めた最適な予算の算出をします。

住宅ローンの借入可能額の試算

  • ・今のお給料でいくら借りれる?
  • ・金利が変わると借入可能額がどれだけ変わる?

一言で住宅ローンと言っても様々な商品があります。

固定?変動? お客様に最適な住宅ローンを提供いたします。

人生キャッシュフロー上の最適購入時期の検討

  • ・今買うのと将来買うのではどっちが得?
  • ・教育費・老後費との関係は大丈夫?
  • ・繰り上げ返済の最適なタイミングは?

人生で一番大きな買い物。子育てや老後の生活と密接な関係があります。

最適なタイミングをご提案いたします。

賃貸住宅の居住コストと持ち家購入コストの比較

  • ・ローンを抱えるより賃貸の方が身軽?
  • ・このまま賃貸でもいいのでは?

賃貸と持ち家の生涯コストを算出し、どちらがお得かご提案いたします。

賃貸vs持ち家におけるキャッシュフロー以外のメリット、デメリット診断

  • ・賃貸のメリット・デメリットって?
  • ・持ち家のメリット・デメリットって?

賃貸と持ち家、それぞれのメリット・デメリットをお客様のライフスタイルに合わせて診断いたします。

住宅ローン減税の控除額試算

  • ・住宅ローン控除って結局いくらもらえるの?

2分で算出いたします。

優良住宅取得支援制度を活用した住宅ローン相談(メリット大)

  • ・優良住宅を購入するとどんなメリットがある?

返済総額圧縮のための繰上返済計画相談

  • ・繰り上げ返済はどのタイミングでするのが一番得?
  • ・コツコツ返済するのが得?ためて返すのが得?

ライフプランにおける収入と支出のバランスを考慮し、最適な返済プランをご提案いたします。

年金受給金額の試算

  • ・年金はいつからもらえるの?いくらもらえる?

「住まいと人生のキャッシュフロープランニング」作成(※要事前予約)

  • 【毎月の支払額・繰り上げ返済・住宅ローン控除等】
  • 現状~入居後~将来にわたっての生活までスポットを当てた資金計画
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マイホーム、今すぐ買うか、頭金を貯めてからか、
どっちが得なんだろう?

CASE STUDY

「3,000万円の建売住宅を買おう!」

現在、月額家賃が
8万円のマンションに居住中

今、払える頭金は
頑張って集めても300万円くらい...

毎月4万円、5年間積み立てて
頭金を貯めようかな?

どちらにしてもローンは
30年かけて返済するつもり

「今すぐ買う」か「5年後買う」か、どっちが得?

60歳時点でのローン残積はそれぞれいくら?

※土地・建物・家賃とも上昇率は5年間ゼロとします=5年後も物件価格は同じ

※貸出金利は「今すぐ買う」場合は2.5%とします

※「5年後買う」場合の貸出金利は2.0%・3.0%・4.0%の3通りで考えます

※「5年後買う」場合、300万円はそのまま銀行に預けるとし、預入金利は頭金・積立金とも年率1%とします

正解はお気軽にご相談ください。
「うちの場合はどうかな?」というご質問も大歓迎です。

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