大阪府大東市中心に注文住宅・リノベーションを手がけるトミタの家づくり舎
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資金計画

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マイホームを建てるために、しっかり考えておきたいものにライフプランがあります。ライフプランとは、人生の中で起こると想定される大きなイベントを洗い出し、お金が必要になる時期や金額を予測して計画を立てることをいいます。

資金計画

ライフプランとは

マイホームを建てるために、しっかり考えておきたいものにライフプランがあります。ライフプランとは、人生の中で起こると想定される大きなイベントを洗い出し、お金が必要になる時期や金額を予測して計画を立てることをいいます。人生で一番大きな買い物といわれるマイホームの購入には、まとまったお金が必要です。しかし、住宅以外にもお金が必要です。人生3大資金といわれる「教育費」「住宅資金」「老後資金」。人生を通してお金に困らないように、計画的に資金を準備する必要があります。

ライフプラン

建築費以外も含めた資金計画

マイホームづくりにかかる費用は「土地代」や「建築費」だけではありません。住宅ローンの金利や各種税金、引っ越し費用など、家づくりにまつわる出費はさまざまですので、これらの支払いも含めて資金計画をたてる必要があります。トミタの家づくり舎では、そのような建築費以外の「入居までに必要となる経費」を算出し、すべてを含めた購入計画をご提案いたします。
資金計画

適正予算の選出

一般的な建築会社に行くと年収と勤務先を聞かれ、いくらのローンを組むことができるかを基準にした予算算出を行う場合が多いです。
そして希望のエリアの土地金額を調べ、建物価格も概算ではじき、合計金額をローンにした場合に払えるかどうかを検討する手順で進めます。つまりいくらならば借りられるか?、そして払えるか?、という観点での検討ということができます。

トミタの家づくり舎の資金計画は少し違います。
なぜならば一般的なお客様が組まれる住宅ローンは35年で、申込年齢によっては定年後年金生活に入ってもローンの支払いが残ります。
お子様が成長して大学生になった際に下宿だと1千万円単位のお金が必要になり、その時点で破綻するケースもあります。またお子様の変更や家族構成の変化により必要な生活費が変化していきますので、「いくら払えるか?」という観点だけでは不十分なのです。
もちろん住宅ローンを払うことが家づくりの目的ではありませんので、いっぱいいっぱいの資金計画ではいけません。
旅行にも行きたいですし、車も定期的に買い替えたいですし、おいしいものも食べたいかと思います。それらも配慮したうえで「このぐらいの金額ならば余裕がある」「少し頑張ればこのぐらいまで届きそう」、この二つを算出します。

トミタの家づくり舎では住宅購入におけるトータルコストを支払うための資金を確認するために、ライフプランシミュレーションというツールを使っています。将来の教育費や年金、普段の生活コストなど、お客様それぞれの状況を踏まえて、必要な資金の確認と返済可能な計画を立てていきます。

借入限度額での返済計画はとても危険です。

お客さまが理想とするこれからの暮らしにかかるお金のことも考慮しつつ、無理なく返済できる計画を一緒に立てていきます。
FP

家づくりをご検討されている方へ

トミタの家づくり舎では、資金計画の相談以外にもモデルハウス見学会や完成見学会、家づくりに関する勉強会、個別相談会など様々なイベントを開催しています。お気軽にご参加・ご来場ください。



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#注文住宅
#住宅ローン

強みをご紹介
私たちの家づくりの強みをご紹介します。

技術力

技術力

私たちは多くの職人や専門業者と強い協力関係を結んでおります。
温故知新の精神で古き良き技術、考え方に新たな技術を融合し、高い品質をご提供いたします。
相続のカギ

~相続~ 次世代につなげる家づくり

トミタの家づくり舎は、住宅購入と同時に将来の子供たちにも財産を残すことを考えています。家は住む場所だけではなく、子供たちに引き継ぐ大切な資産になります。その意識を持って頂けるようお伝えし、いざ自身の相続が発生した時に、その想いが子ども達に伝わり、将来の世代にも大切なお家になるようにお手伝い致します。『相続』という言葉だけを聞くと、もめる、難しい、自分には関係ないと思われがちですが、『相続』を少しでも理解すると、誰もが通る道であり、次世代に喜ばれる資産になり得りえます。ではどの様にすればそうなるのかを説明いたします。
土地探し

土地探しのサポート

トミタの家づくり舎ではお客さまの「理想の暮らし」を叶える土地探しのご支援をさせていただいてます。

コストパフォーマンス

人生で一番大きな買い物とも言われる住宅購入。多くの方が初めての経験なので、何にどれくらいのコストがかかっているのか、どうすればコストダウンできるのかわからないことばかりだと思います。A社とB社で条件を揃えて見積りを取ったのに、数百万円の差があったという話も珍しくはありません。トミタの家づくり舎はお客さまに家づくりで後悔してほしくないという想いから、高いコストパフォーマンスで建築家住宅をご提供しています。
パッシブデザイン

パッシブデザイン

「パッシブデザイン」という言葉をご存じですか?パッシブデザインは自然エネルギーを活用した、快適で健康に暮らすための設計手法です。冷暖房や照明の使用頻度を少なくし、光熱費を削減することもできます。しかし、それを叶えるためにはその土地の自然環境や地域特性を理解し、設計する必要があります。快適で光熱費の心配がない暮らし。トミタの家づくり舎の建築家だからこそ設計できる、パッシブデザインについて詳しくご紹介いたします。
高耐震

高耐震住宅

住宅を建てる際にまず考えるべきが安全性です。地震など災害が発生した際に家族を守れなければ、住まいの役割を果たせません。安全かつ安心して暮らすことのできるトミタの家づくり舎の耐震性能をご紹介します。

高断熱住宅

”夏は涼しく、冬は暖かい” 一年中快適に過ごすための条件の1つに「常に適温に保たれていること」があります。この「常に適温に保つ」ためには、夏の暑さや冬の寒さを家や部屋の中に入れない「高い断熱性」を確保することが重要なポイントです。そして、高断熱な住宅をより快適な状態で長持ちさせるために、「高い気密性」を併せ持つことも必要となります。
トミタの家づくり舎では高気密・高断熱の住宅を提供します。
高気密

高気密住宅

一年中快適に過ごせる住宅を実現するためには、断熱性だけでなく気密性も重要になります。
どれだけ断熱性能が高い設計の住宅でも、気密性能が悪ければ断熱性能の効果を発揮できなくなってしまいます。
高気密住宅のメリットとトミタの家づくり舎の住宅の気密性能について紹介します。
建築家

建築家住宅

一生に一度の家づくり。お客さまそれぞれの暮らしに合わせた空間設計ができれば、家族が笑顔で過ごす時間が増えたり、心からリラックスできる時間ができたり苦手な家事が好きになる可能性だってあるのです。家族が笑顔で過ごす時間が増えたり、心からリラックスできる時間ができたり苦手な家事が好きになる可能性だってあるのです。お客さまにとって最適な居心地のよい住空間をプランニングしていきます。

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